Úspora času, peněz a starostí

Přestože se již na přelomu tisíciletí ozývaly hlasy, že zájem o typové domy je dočasný, nestalo se tak. Katalogové domy se rok od roku těší většímu investorskému zájmu.

Důvodů je více: Kromě nižší ceny projektu je to především úspora času. Pokud si investor vybere vhodný typový dům, výkresy a dokumentace potřebné k udělení stavebního povolení jsou hotové v průběhu několika dní. Typový dům však ušetří i starosti, a to od získání projektu přes realizaci domu až po jeho kolaudaci. Většina větších společností vám i pomůže s vyřízením hypotéky. Typové domy představují nejschůdnější řešení, jak si pořídit vlastní dům. Skutečnost, že klienti jsou stále náročnější, sledují nejen vzhled domu, ale i nové technologie, energetickou náročnost domu – pak garantuje, že se katalogové domy vyvíjejí, drží krok s nejnovějšími technologiemi apod.

POD VALBOVOU STŘECHOU

Bungalov 132, nízkoenergetická montovaná dřevostavba s dispozicí 4 + k. k., nabízí na jednom nadzemním podlaží vše, co člověk k životu potřebuje, a tak je vhodná jak pro mladé rodiny, seniory i tělesně postižené. Pro všechny, kteří chtě- jí, nebo potřebují bydlet bezbariérově. Objekt s valbovou střechou o sklonu 25 stupňů má celkovou užitnou plochu 131,62 m2. Základní cena domu je 2 388 100 Kč (stavba zvenku kom- plet hotová, uvnitř připraveno k dostavbě), cena včetně vnitřní výstavby 3 148 200 Kč, na klíč 3 727 600 Kč. ELK

DO MĚSTA I NA VENKOV

ELK Living 114 je nízkoenergetická dvoupodlažní montovaná dřevostavba s pultovou střechou o sklonu 3,5 stupně. Její dřevěná rámová konstrukce je vyplněná tepelnou a zvukovou izolací. Uvnitř je opláštěná sádrokartonovými deskami a z vnější strany uzavřená sádrovláknitou deskou se zatepleným fasádním systémem. Dům má dispozici 4 + k. k., celkovou užitnou plochu 113,91 m2. Základní cena (zvenku komplet hotové, uvnitř připravena k dostavbě) 1 968 400 Kč, cena včetně vnitřní výstavby 2 699 000 Kč, na klíč 3 222 400 Kč. ELK

PRO MLADOU RODINU

Typový dům Kristina je koncipován jako bungalov. Svojí dispozicí 4 + 1 a užitnou plochou 95,43 m2 nabízí díky efektivnímu využití vnitřního prostoru dostatek pohodlí i mladé rodině s dětmi. Výhodou je, že dodavatel umožňuje investorovi zvolit stavební technologii. Tento přízemní dům v sobě spojuje výjimečný po- měr ceny a užitné plochy. Při stavbě na klíč cena 3 150 000 Kč, v programu GENIUS za měsíční splátky 8069 Kč. EKONOMICKÉ STAVBY

HRUBÁ STAVBA ZA PĚT DNÍ

Jednopodlažní pasivní dům Anion je obdélníkového půdorysu. Má dispozici 4 + k. k. a užitnou plochu 96,53 m2. Všechny obytné místnosti jsou orientovány na jižní stranu, což zde umožňuje tepelné zisky i v zimních měsících. Dům má masivní konstrukci – je postaven unikátním rychlým stavebnicovým systémem z velkoplošných dílů – z keramického liaporbetonu a založený na tepelně izolačním podsypu z keramického kameniva Liapor. Hrubá stavba je hotova za pět dnů, dům na klíč za šest měsíců. Měrná spotřeba tepla na vytápění činí 19,23 kWh/m2. Orientační cena domu na klíč je 3 190 000 Kč, lze realizovat i variantu domu k dokončení. LIAS VINTÍŘOV

MODERNÍ KLASIKA

Typový dům Harmony s dispozicí 5 + 1, užitnou plochou 178 m2 dobře zapadne do přírodní scenérie zahrady a zároveň je šetrný k přírodním zdrojům. Tento středně velký dvoupodlažní rodinný dům nabízí svým obyvatelům komfortní bydlení a příjemné klima. Harmonie má konstrukci zděnou z keramických prvků, sklon střechy 45 stupňů. Přibližná doba výstavby domu na klíč je osm měsíců, orientační cena je 3 900 000 Kč, s garáží + 490 000 Kč. WIENERBERGER

BEZ BARIÉR

Typový dům Apollon je přízemní bezbariérový dům, který poskytne kvalitní bydlení i lidem, kteří z důvodu věku či tělesného postižení mají omezené možnosti pohybu. Typový dům má dispozici 4 + 1, užitnou plochu 157 m2. Konstrukce je zděná z keramických prvků. Přibližná doba výstavby domu postaveného na klíč je devět měsíců, orientační cena 3 700 000 Kč. WIENERBERGER

MOŽNO I S GARÁŽÍ

PRAKTIK 1313 je kompaktní dům nadčasového vzhledu se sedlovou střechou se sklonem 35° postavený z klasických zdicích materiálů. Dům má dispozici 5 + 1, užitnou plochu 149,8 m2, z nichž pouze malý podíl připadá komunikačním prostorám. Pokud si objednáte verzi domu s ga- ráží, získáte další pokoj v podkroví. Předpokládaná spotřeba energie za rok: 35 kWh/m2, orientační cena při stavbě na klíč 3 350 000 Kč. EUROLINE

MALÁ ENERGETICKÁ NÁROČNOST

BUNGALOV 1371 patří do kategorie středně velkých domů, které se v současnosti těší největšímu zájmu investorů. Má dispozici 5 + 1 s užitnou plochu 136,8 m2 a je postaven z klasických zdicích materiálů. Pro stavebníky je zajímavá i energetická náročnost domu: Předpokládaná spotřeba energie za rok je 43 kWh/m2. Projekt je možné objednat i s přistavěnou garáží, nebo dvojgaráží. Orientační cena při stavbě na klíč 3 260 000 Kč. EUROLINE

 

PRO STANDARDNÍ RODINU

Rodinný dům Milan má půdorysný tvar písmene „T“ a je zastřešen sedlovou střechou o sklonu 45 stupňů. Dům má dispozici 6 + 1, užitnou plochu 145,05 m2. Obvodové a vnitřní nosné stěny i nenosné příčky jsou z cihelných bloků Porotherm. Konstrukce stropu nad přízemím je navržena z keramobetonových nosníků a keramických stropních vložek MIAKO. Nosná konstrukce střechy je navržena v kombinaci ocel a dřevo. Střešní krytina je z betonových tašek BRAMAC. Orientační cena 3 300 000 Kč. THERMO PLUS

NA CO DÁVAT POZOR

◗ V případě, že jste si již vybrali typový dům, který podle vašeho názoru bude nejlépe vyhovovat vašim potřebám a jehož pořízení se ani nedostává do rozporu s vašimi finančními možnostmi, je třeba ještě zkontrolovat, jak si rozumí se stavebním pozemkem, některé domy jsou určeny pro rovinatý terén, jiné naopak pro svažitý, orientaci ke světovým stranám, vztah k přístupové komunikaci a zda nevznikne problém s jeho napojením na inženýrské sítě.

◗ V neposlední řadě je třeba zjistit, zda architektura domu odpovídá předpisům dané lokality (některé stavební úřady například nepovolují rovné střechy). Každý typový dům musí mít průkaz energetické náročnosti (PENB), který bývá taktéž originál, plán koordinační situace objektu (usazení objektu na pozemku), výkres staveniště a vyjádření všech orgánů, jejichž povolení je třeba ke stavbě domu a další.

IDEÁLNÍ ROVNOVÁHA

Progresivní architektura, energetická úspornost, jedinečná logika vnitřního uspořádání a dostatek úložných prostor. To vše na necelých 100 m2 užitné plochy za příznivou pořizovací cenu. To je dřevostavba Futura Neo, která byla navržena pro 3–4 osoby a splňuje všechny požadavky moderního bydlení. Přitom ale nerezignuje na kvalitní architekturu. Futura Neo je koncipována pro použití jak stavební technologie „two by four“ (sloupková konstrukce), tak CLT technologie (křížem lepené dřevo). Klient si také může vybrat konečnou úpravy fasády. K dispozici je varianta s klasickou fasádou či s částečným nebo úplným obložením dřevem. DOMESI

DESIGNOVÝ DŮM

Typový dům UNIQUE představuje elegantní kompozici dvou hmot. Vstupní prostory a terasa jsou kryty z několika stran vlastní hmotou domu, a tak nabízejí dostatek soukromí i v intenzivní zástavbě. Má dispozici 5 + k. k., užitnou plochu 206 m2. Venkovní prostory může rozšířit střecha nad přízemím domu, kterou lze využít jako zelenou terasu. Unique je zděná stavba splňující parametry nízkoenergetického domu (B). Realizační cena domu je 4950 Kč. DESIGNOVÉ DOMY

SMLOUVA O DÍLO
Součástí každé smlouvy by mělo být:
◗ předmět smlouvy – definujte přesně, co je obsahem dodávky
◗ cena a platební podmínky – položkový seznam cen materiálu a prací, zádržné
◗ termíny – předání staveniště, kontroly etap stavby, dokončení stavby
◗ záruky – záruční doba na stavbu
◗ smluvní sankce – podmínky odstoupení od smlouvy
◗ Dbejte na to, aby každá změna oproti standardnímu provedení byla řešena uzavřením dodatku ke smlouvě.

DŮM PRO NÁROČNÉ

Moderně řešený dům ABSOLUT nabízí na užitné ploše 340,6 m2 dispozici 6 + k. k., dvojgaráž, ale především pohodlí a komfort pro vícečlennou rodinu. Pod sedlovou střechou o sklonu 22 stupňů naleznete ve dvou patrech nejenom prostorné obytné místnosti, ale také účelové prostory pro technické zázemí a ukládání oblečení. Dům je vhodný pro umístění na rozlehlejším pozemku, kde vynikne jeho moderní architek- tonické pojetí. Základní cena standardního provedení domu formou dodávky na klíč se podle údajů dodavatele projektové dokumentace pohybuje od 6 180 000 Kč, orientační cena hrubé stavby je 3 090 000 Kč, v obou případech bez DPH. G SERVIS

OCENĚNÝ DŮM

V roce 2010 získal typový dům ZETA uznání v rámci prestižní přehlídky Český energetický a ekologický projekt. Celý dům je navržen s cílem dosáhnout v rámci budoucího provozu objektu mimořádné nízké energetické náročnosti, až ke splnění parametrů pasivního domu. ZETA nabízí promyšlené a efektivní uspořádání místností o dispozici 5 + 1 na užitné ploše 124,6 m2. Pro svůj moderní design, užitné vlastnosti a nízkoenergetické zpraco- vání patří ZETA mezi stavebníky k nejoblíbenějším projektům. Cena domu postaveného na klíč začíná na 2 590 000 Kč, cena hrubé stavby je 1 290 000 Kč, v obou případech bez DPH. G SERVIS.

 

Datum vydání: 23. 9. 2015

Edit: Alena Vondráková