Nejlepší tipy pro renovaci bytu: Od fasády po koupelnu

I starý byt může být hezký a účelný, dokonce i energeticky úsporný. S rekonstrukcí je nejlepší začít u vnější „obálky“ domu. Po renovaci fasády, výměně netěsnících oken a zasklení lodžie by mělo přijít na řadu bytové jádro.

---

Prvním krokem rekonstrukce by logicky měla být tepelná izolace fasády, která bude dům spolehlivě chránit před výkyvy teplot a rozmary počasí. V zimě bude bránit úniku tepla, v létě chránit před horkem. U bytových a panelových domů se nejčastěji využívá takzvané kontaktní zateplení fasády, tedy vnější kompozitní systém známý pod anglickou zkratkou ETICS (External Thermal Insulation Composite System). Ten je v České republice dlouhodobě nejrozšířenější technologií zlepšování tepelně-technických parametrů obvodových plášťů budov. Druhou variantu tvoří systémy provětrávané fasády, které jsou oblíbené spíše u rodinných domů. Ty při správné konstrukci dlouhodobě zajišťují zdravé fungování obvodového zdiva stavby.

Kontaktní systémy

Vnější termoizolační kompozitní systémy (ETICS) bývají lepidlem nebo tmelem pevně spojeny s podkladem a zpravidla ještě ukotveny hmoždinkami. Podmínkou pro využití kontaktního zateplení je suché zdivo a pevný a únosný podklad. Systémy ETICS tvoří ucelené a do detailů propracované sestavy tepelné izolace, které jsou vždy vytvořeny z produktů jednoho výrobce. Ty se v systému vzájemně doplňují a brání tvorbě tepelných mostů. Systém by neměl být aplikován svépomocí, nýbrž vyškolenou odbornou firmou. Pro radu se můžete obrátit na profesní sdružení výrobců nejčastěji používaných izolačních materiálů: Sdružení EPS ČR (pěnový polystyren – www.epscr.cz) nebo Asociaci výrobců minerální izolace (www.avmi.cz). Zcela základní rada ovšem zní: Když se k tepelné izolaci fasády odhodláte, nešetřete na její tloušťce! Nejvíce peněz totiž zaplatíte za práci – pár centimetrů izolace navíc už jsou jen drobné, které vám ovšem zajistí dlouhodobou úsporu za energie. Odborníci doporučují vrstvu 18 až 20 cm.

Moderní způsoby izolace

Nemáte důvěru k většinovým systémům zateplení? Chcete něco speciálního, ale přesto v kontaktním systému, který stavební obálku celé budovy spolehlivě utěsní? Izolaci pevně spojenou se stavebním materiálem představují rovněž kalcium-silikátové minerální desky Multipor, které díky obdobnému složení ideálně doplňují pórobetonové tvárnice Ytong. Ke kontaktní tepelné a zvukové izolaci můžete použít rovněž desky z tuhé PUR či PIR pěny, tenkovrstvé izolace z tvrzené fenolické pěny (Kingspan Kooltherm K5) nebo přírodní konopné či dřevovláknité fasádní desky. Zcela specifickou formu kontaktní izolace představuje utěsnění konstrukce stříkanou pěnou. To ovšem probíhá z vnitřní strany objektu. Izolační pěna se fouká do dutin hadicí pomocí speciálního zařízení z nákladního auta, které stojí venku před domem. Tento systém umožňuje zateplení až do výšky několika desítek metrů a na vzdálenost až 100 metrů od auta, na němž je cisterna s potřebnou technikou. Práce je rychlá, přesně cílená a dokáže spolehlivě odstranit tepelné mosty v konstrukci.

S novými okny

V rámci tepelné izolace fasády se vždy vyplatí myslet také na výměnu starých oken. „Z pohledu izolace tepla a úspor energií hrají nová okna zásadní roli. Jejich výměnou se dá uspořit významné množství energie, podle našich zjištění až třetina,“ říká Ing. Milena Tomčíková, ředitelka vývoje a produktů značky Vekra, českého dodavatele oken. Pro dobrý výsledek je podstatná nejen kvalita okna jako takového, ale i správnost jeho instalace. Prvním krokem je vybourání původních oken. „Demontáž je nejlepší přenechat profesionální firmě. U panelových domů je totiž třeba počítat s ocelovým osazovacím rámem, který je nutné odstranit pomocí rozbrušovačky,“ upozorňuje Ing. Pavel Kašpar z Vekry. Stejně tak osazení nových oken by měl provádět odborník, který má ověřené postupy práce. Ideální je objednat si okna přímo od výrobce, který dokáže zajistit demontáž starých oken a instalaci těch nových. Naprosto zásadní roli ve výsledné kvalitě okna ovšem hraje způsob zasklení. Ten demonstrujeme obrázkem detailního řezu izolačním trojsklem.

Balkonový ráj

Máte balkon nebo lodžii? Jejich prostor nabízí lákavou možnost zasklení, případně rovnou rozšíření venkovní plochy bytu, které se vyplatí se zasklením spojit. Úspěšně tím snížíte tepelné ztráty interiéru, takže výsledkem bude ekonomická úspora za vytápění. Kvalitním zasklením navíc vytvoříte vnější bariéru, která obvod bytu uzavře a zvýší vaši ochranu jak před nepřízní počasí, tak i před hlukem z ulice. Před profesionálním zlodějem vás sice zasklení ochránit nedokáže, ale přesto bude tvořit překážku, která přinejmenším ztíží nežádoucí vniknutí cizí osoby do bytu. A pokud jste milovníky zeleně, pak si můžete být jistí, že zasklení venkovního prostoru bytu vám výrazně zlepší podmínky pro celoroční pěstování okrasných rostlin.

Možnosti rozšíření lodžie

Tepelná izolace panelového domu je prospěšná, ale znamená zmenšení užitné plochy lodžie. Naštěstí však existuje způsob, jak můžete užitnou plochu lodžie naopak zvětšit. Jde o předsazení balkonové konstrukce nebo vložení zcela nové balkonové konstrukce. Na výběr máte hned tři varianty. První z nich představuje zvětšení hloubky stávající betonové lodžie předsazením uceleného zaskleného systému, které plochu lodžie rozšíří až o jeden metr směrem ven a změní ji v zasklený balkon. Tento systém lze uplatnit až do šířky původní lodžie 6 metrů. Do stejné maximální šířky stávající lodžie můžete uplatnit rovněž druhou variantu: předsazenou balkonovou konstrukci, která sice není zasklená, ale zato nabízí rozšíření původní lodžie až o 150 cm (také tento systém se dá dodatečně zasklít). Třetí variantu představuje vložení nové balkonové konstrukce po celé ploše lodžie. To vám umožní zvětšení původní hloubky až o 80 cm. Cena realizace se bude odvíjet od zvoleného řešení, rozměru stávající lodžie a hloubky půdorysného zvětšení, ale orientačně počítejte s investicí přes 200 tisíc Kč. Za jeden zasklený prosluněný pokoj to snad není tak moc…

 

Tři typy zasklení

Nemáte ambice na rozšíření venkovního prostoru? Pokud chcete balkon nebo panelákovou lodžii jen zasklít, můžete volit ze tří typů zasklení. První typ představuje pevné zasklení s rámem pro každé jednotlivé okno, druhý typ hybridní zasklení s celoobvodovým rámem, třetí je plně mobilní bezrámové zasklení. Každý typ má své výhody. Pevné zasklení jednotlivých oken je stabilní, odolá větru i amatérským pokusům o vloupání a mělo by také lépe tepelně i zvukově izolovat. Nemluvíme ovšem o kutilském řešení z minulosti, nýbrž o moderním systému. Každopádně je z hygienických důvodů nutné, aby v tomto systému bylo možné otevřít nejméně dvě okna (minimum pro vytvoření průvanu). Výhodou hybridních a zejména mobilních systémů zasklení je elegantní odlehčený vzhled a bezprostřednější kontakt s okolím. V případě kvalitního provedení vám poskytnou jednoduchý způsob úplného otevření, pohodlného mytí a údržby. Hybridní systém s celoobvodovým rámem je rozhodně pevnější a poskytuje vyšší míru ochrany, zatímco výhodou bezrámového drážkového systému je snadné otevření všech skel a možnost komfortní údržby. Dnes převažují právě lehké bezrámové systémy, které umožňují pohodlné mytí všech skel a propouštějí dovnitř maximum světla i čerstvého vzduchu.

Překvapení v jádru

S rekonstrukcí bytového jádra je spojena kompletní přestavba koupelny. Než si vyberete designovou koupelnovou poličku, bude před vámi stát několik opravdu zásadních rozhodnutí. A jedno překvapení hned na úvod: Nejprve se vybírá koupelnový nábytek, teprve potom vodovodní a elektroinstalační rozvody! „Častou chybou při plánování nové koupelny je to, že si lidé nejprve nechají od instalatéra vyvést vodu a odpad a až poté vybírají nábytek. Ten ale nemusí na nové instalace přesně pasovat. Jediným řešením pak je finančně náročnější nábytek na míru,“ vysvětluje Ing. Petr Blažek ze společnosti Dřevojas, tradičního českého výrobce koupelnového nábytku. Pro bezproblémovou rekonstrukci stačí jednotlivé úkony pouze prohodit – nejprve si vybrat skříňku pod umyvadlo, a posléze její rozměry zkonzultovat se svým instalatérem. Ten vyvede odpad přesně podle jejího nákresu a vše do sebe krásně zapadne. Stejný postup pak dodržujte i při pořizování zrcadlových skříní, tzv. galerek. Také elektroinstalační rozvody byste měli plánovat v závislosti na budoucím koupelnovém vybavení a jeho rozmístění. „Elektroinstalace v koupelně musí splňovat platnou normu, pozor je třeba dát zejména na dostatečnou vzdálenost umístění přístrojů elektroinstalace od zdrojů vody,“ říká Ing. Martina Obadalová, z Obzor Zlín, českého výrobce domovní elektroinstalace. „Umístění zásuvek v blízkosti umyvadla určuje tzv. umývací prostor, tedy pomyslný pruh stěny stoupající v šířce umyvadla od podlahy až do výše 225 cm. Zásuvky mohou být umístěny u hranice tohoto prostoru, ale pouze ve výšce minimálně 120 cm od podlahy. Pokud potřebujete zásuvku instalovat níže, je třeba dodržet od umývacího prostoru vzdálenost 20 cm.“

 

Nábytek na hraně

Nebojte se, nebudeme vám radit nic nekalého. Chceme vám jen sdělit, že kvalitu koupelnového nábytku poznáte právě podle jeho hran. „Dnes už by mělo být standardem lepení hran za použití PUR lepidel, která si zachovávají své vlastnosti i při vyšších teplotách a zajistí nábytkovým hranám dlouhou výdrž i v náročných podmínkách kuchyně či koupelny,“ uvádí Martin Dusík, zástupce Trachea Wood, českého výrobce nábytkových dvířek. Spolehlivým ukazatelem kvalitního „ohranění“ je především tloušťka spáry mezi hranou a plochou nábytku. „Jednou z výhod PUR lepidla je, že ho stačí použít jenom malé množství, takže hrana těsně přiléhá ke dvířkám, čímž vzniká minimalistická tenká spára, která efektivně brání vniknutí vlhkosti do dvířek,“ vysvětluje. V případě nehraněného fóliovaného a lakovaného nábytku jsou pak hrany ochráněné už z podstaty výroby dvířek, jelikož fólie i lak na hrany přechází nepřerušeně z čelní plochy dvířek.

 

Úspora prostoru

Zvolený nábytek do značné míry ovlivňuje prostorové uspořádání koupelny. Jestliže bojujete s nedostatkem místa, volte nejen užší nábytek, ale i takový, který má menší hloubku. Ten se vejde například i do velmi omezených prostor toalety, a přitom umožní skrýt potřebné drobnosti. „Pro tyto případy nabízíme řadu koupelnového nábytku Host s rozměrově malou, ale praktickou skříňkou s umyvadlem. Její hloubka nepřesahuje 30 cm, šířka může být 35, 40 nebo 50 cm,“ říká Ing. Petr Blažek z Dřevojasu. Skříňky Host lze pořídit také ve variantě bezúchytkového otevírání push-to-open, takže v koupelně ušetří zas o kousek místa více. Pokud však preferujete skříňky se zásuvkami, poslouží vám úsporný koupelnový nábytek řad Go nebo Solo.

 

Poličky bez vrtání

Skutečnou revoluci v koupelnovém nábytku ovšem přináší řada magnetických poliček be_myshelf. Umístíte je bez vrtání, lepení, stresu a hned… „Ideálním místem pro ně je skleněná zástěna sprchového koutu nebo dvířka skříněk,“ tvrdí Jana Stachová ze studia boq architekti, které vytvořilo originální kolekci haptic. V čem spočívá ono kouzlo snadné instalace? „Aby se polička udržela na svém místě, patří k ní druhá lišta. Obě části jsou osazeny magnety, které se k sobě přes sklo přiloží a magnetickou silou se přitáhnou,“ vysvětluje Jana Stachová. Hliníkovou poličku i lištu lze vybrat z práškově vypalovaných barev v bílé, černé, růžové, zelené a modré variantě. A pokud vás časem umístění poličky omrzí, jednoduše díly s magnety oddálíte a přemístíte tam, kde to vašemu oku lahodí více.

---

Zásuvka za zrcadlem
Vhodným prostorem k umístění elektrických zásuvek v koupelně jsou zrcadlové galerky. Nemusíte řešit jejich vzdálenost od vodního zdroje z hlediska bezpečnosti a zároveň je ukryjete do skříňky tak, že nic nenarušuje dokonalý dojem z interiéru koupelny. Vysoký komfort nabízí například model AIR od Dřevojasu: kromě integrované elektrické zásuvky má i zabudované LED osvětlení a oboustranné zrcadlo.

---

 

 

 

text Vít Straňák

foto se souhlasem firem ZOFI fasády, Vekra, Heluz, Pekstra, Optimi, Optimon, IZOS, Siko, Dřevojas, OBZOR Zlín, Rigips, Saint-Gobain, Trachea Wood, Boq architekti

Datum vydání: 16. 4. 2025

Edit: Andrea Moudrá