Zateplení a nová okna

Čím začít rekonstrukci starého bytu ve starém bytovém či panelovém domě? Realizací nové zateplené fasády a výměnou netěsnících oken.

Dobře izolovaná fasáda slouží domu jako teplý kabát, který ovšem spolehlivě chrání také před letním horkem. U bytových a panelových domů se nejčastěji využívá takzvané kontaktní zateplení fasády, tedy vnější tepelně izolační kompozitní systém známý pod anglickou zkratkou ETICS. Druhou variantu tvoří systémy provětrávané fasády, které se dnes hojně využívají zejména u rodinných domů. Obě varianty představíme dále podrobněji.

 

Kvalitně a účelně

Zateplovací systémy se ve světě začaly objevovat ve 2. polovině 20. století, u nás pak v 70. letech. Od té doby prošly poměrně značným vývojem, takže dnes už skutečně fungují a nijak neomezují vzhled fasády. Je však dobré mít na paměti, že budova s tmavou fasádou se v létě více rozehřívá a navíc systematicky zahřívá i své okolí. Horkem trpí také fasáda samotná, proto lze doporučit světlejší odstíny. Správně zateplená fasáda bez potíží vzdoruje nepřízni povětrnostních vlivů či biotickému napadení a může být rovněž nenáročná na údržbu. Fasáda každopádně musí být těsná, aby dovnitř nevpustila vodu, ale ne natolik, aby se v ní voda držela. Důležité také je, aby nevytvářela prostředí podněcující růst řas a plísní. A v neposlední řadě je v dnešní době přesycené hlukem podstatný komfort zvukové izolace. Ten vám zajistí lépe minerální vlna než pěnový polystyren. Případně můžete využít rovněž akustické cihly (právě s minerální izolací) nebo speciální akustické izolace z vnitřní strany zdiva. Základ ovšem je: Když se k zateplení fasády odhodláte, nešetřete na jeho tloušťce! Nejvíce peněz totiž zaplatíte za práci – pár centimetrů izolace navíc už jsou jen drobné, které vám ovšem zajistí dlouhodobou úsporu za energie. Odborníci doporučují nejméně 15 cm, lépe však 18 až 20 cm izolace.

 

Kontaktní zateplení

Kontaktní termoizolační systémy bývají lepidlem nebo tmelem pevně spojeny s podkladem a zpravidla ještě ukotveny hmoždinkami. Podmínkou pro využití kontaktního zateplení je suché zdivo a pevný a únosný podklad. Nejrozšířenější jsou systémy ETICS (External Thermal Insulation Composite Systems), které tvoří ucelené a do detailů propracované sestavy tepelné izolace. Výhodou systémů ETICS je, že jsou vždy sestaveny z produktů jednoho výrobce, které se vzájemně doplňují a brání tvorbě tepelných mostů. Systém by neměl být aplikován svépomocí, nýbrž vyškolenou odbornou firmou. Pro radu se můžete obrátit na profesní sdružení výrobců nejčastěji používaných izolačních materiálů: Sdružení EPS ČR (pěnový polystyren – www.epscr.cz) nebo Asociaci výrobců minerální izolace (www.avmi.cz). Izolaci pevně spojenou se stavebním materiálem představují rovněž kalcium-silikátové minerální desky Multipor, které díky obdobnému složení ideálně doplňují pórobetonové tvárnice Ytong. Ke kontaktní tepelné a zvukové izolaci ovšem můžete použít i desky z tuhé PUR či PIR pěny, tenkovrstvé izolace z tvrzené fenolické pěny (Kingspan Kooltherm K5) nebo přírodní konopné či dřevovláknité fasádní desky.

 

Provětrávaná fasáda

Moderní systémy větrané (provětrávané, odvětrávané) fasády cíleně kladou důraz na to, aby stěna dýchala a mohla z ní přirozeně odvětrávat vlhkost. Jejich principem je proto existence větrané mezery mezi izolantem a vnější fasádou, kterou můžete vytvořit téměř z jakéhokoli obkladového materiálu (vláknocementové desky, cihelný či betonový obklad, dřevo, sklo, plast, fotovoltaické panely). Jedná se o tzv. bezkontaktní zateplení domu, kdy je mezi tepelným izolantem (nejčastěji desky minerální vaty) a fasádním obkladem vzduchová mezera, která díky komínovému efektu (proudění vzduchu) pomáhá odvádět vlhkost z celé konstrukce domu. Zabraňuje tak tvorbě plísní uvnitř objektu a zároveň konstrukci aktivně vysouší. Navíc se tímto způsobem budova v horkých letních dnech příjemně ochlazuje. Tím, že domu umožňuje dýchat a zároveň účinně regulovat teplotu, zajišťuje provětrávaná fasáda energeticky úsporné a hlavně zdravé místo k bydlení. Vlastní fasádní obklad je zavěšen na dřevěném nebo kovovém roštu a v případě potřeby se dá jeho poškozená část snadno vyměnit. Dalšími přednostmi provětrávané fasády jsou kvalitní zvuková izolace, bezpečný odvod dešťové vody (trvale suché zdivo prodlužuje životnost celého domu) a vyrovnávání tepelných rozdílů mezi interiérem a exteriérem (díky větrané mezeře). Fasádní obklad lze vytvořit jako bezúdržbový a dodat tím budově trvale atraktivní vzhled.

 

Nezapomínejte na okna

V rámci zateplení fasády se vyplatí myslet také na výměnu starých oken za nová. „Z pohledu izolace tepla a úspor energií hrají nová okna zásadní roli. Jejich výměnou se dá uspořit poměrně významné množství energie, podle našich zjištění až třetina,“ říká Ing. Milena Tomčíková, ředitelka vývoje a produktů značky Vekra, největšího českého výrobce oken. Ani skutečnost, že je bytový dům již po rekonstrukci, ovšem neznamená, že jeho obyvatelé nepřicházejí zbytečně o teplo. „V 90. letech až přelomu milénia nastal velký rozmach výměny oken. Tehdy ale na trhu panovalo přesvědčení, že mezi okny není až takový rozdíl a mnoho majitelů je proto vybíralo hlavně podle nižší ceny,“ vysvětluje Milena Tomčíková. „Dnes sice působí na pohled funkčně, ale jejich majitelé už z užívání tuší, že nemají dostatečnou těsnost a patřičné tepelně izolační vlastnosti.“ Problémem nekvalitních oken může být také rosení skla, na ostění kolem se mohou tvořit vlhké mapy a v důsledku toho i plísně. S tím souvisí i zhoršování kvality vnitřního vzduchu. Navíc může vznikat skrytá plíseň v připojovací spáře, pokud tento prostor není dostatečně utěsněný. V létě naopak hrozí přehřívání interiéru. Další problém, který s netěsností souvisí, je nižší schopnost oken tlumit hluk zvenčí. Okna také mohou být zkroucená a nelze je již seřídit.

 

Záleží i na montáži

Pro dobrý výsledek je důležitá nejen kvalita okna jako takového, ale i správnost jeho instalace. Prvním krokem je vybourání původních oken. „Demontáž je nejlepší přenechat profesionální firmě. U panelových domů je totiž třeba počítat s ocelovým osazovacím rámem, který je nutné odstranit pomocí rozbrušovačky,“ říká Ing. Pavel Kašpar z Vekry. Stejně tak osazení nových oken by měl provádět odborník, který má ověřené postupy práce. Ideální je objednat si okna přímo od výrobce, který dokáže zajistit demontáž starých oken a instalaci těch nových.

 

---

S výměnou oken může pomoci také stát

Na výměnu oken a vchodových dveří lze v současné době využít dotace z programu Nová zelená úsporám Light. Tento dotační program je rychlou reakcí na vysoké ceny energií a jeho účelem je poskytnutí podpory nízkopříjmovým domácnostem, které si zateplení domu a výměnu oken za standardních podmínek nemohou dovolit. „Tento program přináší jednu velkou výhodu: Pokud žadatel nemá dostatečné finanční prostředky na příslušné opatření, může požádat o zálohu z fondu a teprve následně je realizovat,“ upozorňuje Roman Kubálek, obchodní ředitel značky Vekra. „Podmínkou ale je, že žadatel a všichni členové domácnosti pobírají ke dni podání žádosti o dotaci starobní důchod nebo invalidní důchod 3. stupně, nebo v období mezi 12. 9. 2022 a dnem podání žádosti pobírali příspěvek na bydlení.“ V případě oken lze čerpat 12 000 Kč na jeden kus výplně, na vchodové dveře je to 18 000 Kč na jeden kus. Registr žádostí byl spuštěn 9. 1. 2023, podpora se vztahuje i na opatření provedená po 12. 9. 2022.

---

Vyplatí se výměna oken bez dotace?

Nabízíme konkrétní příklad bytu paní Zuzany v panelovém domě ve Vlašimi, kde bylo zateplení fasády realizováno dříve a výměna oken samostatně v roce 2019.
Komentář majitelky: „Jsme mladá rodina a před několika lety jsme se nastěhovali do našeho nového bytu. Byla zde okna stará asi 20 let, která bohužel původní majitel nevyměnil, když na domě probíhalo zateplení. Oproti sousedům v ostatních bytech, kde už byla okna vyměněná, jsme platili o dost vyšší částky za topení. Byt je navíc vytápěn centrálním topením, které se hůře reguluje a moc se neušetří. Proto nám bylo jasné, že musíme jít do výměny oken. Velmi jsme ocenili perfektní práci montážníků, kteří dokázali stará okna vybourat bez výraznějšího poškození zateplení fasády.“

Velikost bytu: 3 + 1, 65 m2
Datum realizace: 2019
Původní stav: okno plast, pětikomorový profil, dvojsklo, instalace v roce 2001
Nová okna: Vekra Komfort EVO, plast, šestikomorový profil, trojsklo
Další úpravy: zateplení panelového domu
Druh topení: centrální vytápění
Náklady na vytápění
• Původně: 35 000 Kč/rok
• Po výměně: 24 000 Kč/rok
• Investice do výměny: 80 000 Kč
Úspora: 31 %
Návratnost: 7,3 roku

---

 

 

text Vít Straňák

foto se souhlasem firem Barvy a laky Hostivař, Weber, Wienerberg, Kingspan, Vekra, Veka, Deceuninck,

Datum vydání: 8. 4. 2023

Edit: Andrea Moudrá